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通比牛牛:住房租赁大变局 楼市风向也变了!

时间:2019/9/29 13:35:30  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 其中,深业中城、深业上城LOFT两个项目,都位于豪宅片区,区位、配套,交通等优势都极为突出。拿出来租赁,确实对公司短期业绩有巨大冲击。对此,深业表示,“如果我们把深业中城这么好的项目卖掉,换来钱很难再买到这么优质的项目,持有会更有价值”。  而且,深业表示,“十二五”期间提出,...
    其中,深业中城、深业上城LOFT两个项目,都位于豪宅片区,区位、配套,交通等优势都极为突出。拿出来租赁,确实对公司短期业绩有巨大冲击。对此,深业表示,“如果我们把深业中城这么好的项目卖掉,换来钱很难再买到这么优质的项目,持有会更有价值”。

  而且,深业表示,“十二五”期间提出,从开发销售向开发销售持有运营转型,持有物业做长租公寓是其重要一环。另外,基于社会责任,深业作为地方国企,理所应当响应国家号召,履行社会责任。但是,深业中城还未开始放租(计划在2020年),就迫不及待地开始销售了。

  对于深业“转租为售”的原因,业内认为,一是因为租赁遇到瓶颈,比如前两年大力扶持租赁的政策红利少了,比如整个租赁行业,还未找到可持续的盈利模式。类似深业这种,以重资产持有-经营的模式,都是赔本赚吆喝等;二是深业要提振业绩,去年和今年都未完成销售业绩。对于这些,我认为都有道理,但最根本的,还是地产行业面临着重大变局。

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